Наследственная квартира с обременением: риски для покупателей и завещательный отказ
Наследник, получая квартиру, может приобрести не только право собственности, но и обязанность предоставить её в пользование третьему лицу, если такое условие (завещательный отказ) было установлено в завещании.
Согласно статье 1137 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе обязать наследника предоставить конкретному лицу (отказополучателю) право пользования жилым помещением на определённый срок или пожизненно. Особую опасность для потенциальных покупателей представляет тот факт, что это обременение сохраняется и при последующей продаже квартиры новому собственнику.
Юристы подчёркивают, что при покупке унаследованной недвижимости крайне важно проверять не только свидетельство о праве на наследство, но и само завещание на предмет наличия такого отказа. Игнорирование этой рекомендации может привести к приобретению квартиры, обременённой правом пользования третьего лица, вплоть до пожизненного.
Право отказополучателя является личным и не может быть передано по наследству. Срок действия требования отказополучателя о предоставлении права составляет три года с даты открытия наследства. Однако, если это право уже установлено завещанием, новый собственник обязан его исполнять. В противном случае суд встанет на сторону того, кому завещатель предоставил право проживания. Покупателям необходимо проявлять максимальную внимательность при изучении всех документов.
Свежие материалы — Новости России
Павел Дуров вновь допрошен во Франции по делу о причастности Telegram к преступной деятельности
Основатель и глава мессенджера Telegram Павел Дуров в очередной, уже четвертый раз прошел допрос в Париже. Это произошло в среду, 8 июля, в рамках расследования, начатого в 2024 году, как сообщило агентство AFP. Следственные судьи, занимающиеся делом о возможной причастности его платформы к про
Удары США по Чабахару: Осколки Снарядов Попали в Больницу Имама Али
По имеющимся данным, в результате авиаударов США по иранскому городу Чабахар осколки снарядов попали в местную больницу Имама Али. Информация о пострадавших среди пациентов или персонала медицинского учреждения пока не поступала. Ранее сообщалось о взрывах в нескольких иранских городах, вкл
УЕФА может заблокировать возвращение российских команд из-за давления трех стран
УЕФА сталкивается с серьезным давлением со стороны футбольных ассоциаций Англии, Германии и Франции, что может помешать возвращению российских команд на международную арену. Эти ключевые европейские федерации сохраняют категорическую позицию против такого шага. Ранее, в 2023 году, УЕФА уже
Тайны фронтовых писем и открыток: хранитель памяти Дмитрий Панкратов
Дмитрий Панкратов, внук Василия Мочалова, ополченца 13-й дивизии народного ополчения Ростокинского района Москвы, на протяжении 30 лет скрупулезно собирает почтовые документы времен Великой Отечественной войны. В его уникальной коллекции насчитывается около пяти тысяч различных артефактов: конв
Мать погибшей в Ачинске девочки пока остается в статусе свидетеля
Мать девочки, тело которой было обнаружено 5 июля в Ачинске Красноярского края после её исчезновения, на данный момент сохраняет статус свидетеля в рамках расследования. Эту информацию во вторник, 7 июля, подтвердили в региональном управлении Следственного комитета России. Представитель в
Захарова жестко отреагировала на протест Киева против снятия санкций МОК с россиян
Представитель Министерства иностранных дел России Мария Захарова 8 июля высказала свое мнение относительно недовольства Национального олимпийского комитета (НОК) Украины решением Международного олимпийского комитета (МОК) о снятии ограничений с российских спортсменов. Ранее, 7 июля, МОК объ