Северодонецк: Борьба за Право на Дом в Оккупированной Зоне

Международная организация Human Rights Watch обратилась к российским властям с требованием немедленно прекратить захват и изъятие гражданского имущества на оккупированных территориях Украины. В своем недавнем докладе правозащитники, ссылаясь на опубликованные данные, указывают, что Россия уже внесла в свой государственный реестр более 4,5 миллионов объектов недвижимости, незаконно присвоенных таким образом. По информации HRW, для граждан Украины установлены серьезные препятствия для возвращения своей собственности. В числе этих условий — обязательное личное присутствие на оккупированных территориях и получение российского гражданства. Ниже представлена история одной из семей, чья квартира оказалась в зоне российской оккупации.

Екатерина Оленийчук и ее взрослые сыновья, Валерий и Виталий, родом из Северодонецка, что в Луганской области Украины. Город дважды переживал оккупацию: в 2014 году она длилась два с половиной месяца, а с июня 2022 года оккупация продолжается до сих пор. Семья была вынуждена бежать от войны за границу. Теперь они пытаются прояснить судьбу своей недвижимости и восстановить права собственности, для чего вынуждены звонить на оккупированные Россией территории.

— Вы гражданин какой страны?

— Украины.

— Тут сложно, конечно…

На другом конце провода — сотрудница филиала Росреестра, государственного органа РФ, отвечающего за учет недвижимости. Она сообщает Валерию, кто сейчас живет в их семейной квартире: «Это военные. Если военные, то тогда уже ничего не сделаешь».

«Для меня это родная квартира. Для меня, для моего брата. Меня туда из роддома принесли», — рассказывает Валерий. Он показывает фотографию 1972 года, на которой запечатлен младенцем в этом доме. На другом снимке — прогулка рядом с домом в детской коляске. Ещё одна фотография сделана в марте 1990 года в Доме культуры Северодонецка, где Валерий в детстве занимался бальными танцами. А вот братья — ещё дошкольники — вместе с отцом. Фотографирует мама в той самой квартире.

«Это не просто наша квартира, это наше место силы. Перед полномасштабным вторжением я сделал там ремонт для мамы, поставил новую мебель... Думал, это будет для неё сюрприз, когда она в очередной раз приедет. Не суждено было», — с горечью говорит Виталий.

В 2022 году, во время захвата Северодонецка российскими войсками, жилой фонд города был поврежден или разрушен на 90%, что подтверждается данными международных организаций. Около 30 многоэтажных домов уже не подлежат восстановлению. Квартира семьи Оленийчук чудом уцелела, как рассказывает мать, Екатерина:

«Там ужас. Моя тетка, когда там была, говорит: дай хоть посмотрю, у Кати там хорошее пианино с серебряными струнами. Валера же занимался там... А они там селедку режут [на пианино]. Их военные мою квартиру заняли — и естественно, мою красоту, мой ремонт, который мы сделали перед войной, новую мебель, всё они там загадили».

Согласно установленным российскими властями правилам, семья Оленийчук может претендовать на возвращение своей собственности только с разрешения подконтрольной России администрации.

«Сначала вы должны зарегистрировать в Росреестре свою недвижимость. Так как вы являетесь иностранным гражданином недружественной страны к России, вам, во-первых, нужно получить специальное разрешение от коллегиального органа», — объясняет чиновница Росреестра. И если такое разрешение будет получено, уточняет она, гражданам Украины необходимо приезжать в оккупированный город через территорию России.

Те, кто бежал от российской оккупации, называют требование вернуться на захваченные территории шантажом и издевательством. Правозащитники расценивают это как ловушку: такое возвращение может привести к допросам и даже тюремному заключению. Поездка предполагает прохождение через единственную фильтрационную зону ФСБ в московском аэропорту Шереметьево.

— А с украинским паспортом меня пропустят? — спрашивает Валерий.

— Это всё от границы зависит.

— От кого зависит?

— От границы. Бывает такое, что человек получил разрешение, едет сюда, а его в Шереметьево не пропускают. От этого никто не застрахован. Вам разрешение дается на регистрацию, а не для проезда сюда.

Помимо личного приезда в зону оккупации, для возвращения права собственности местные чиновники требуют от жителей захваченных территорий принять гражданство России. Екатерина, Валерий и Виталий Оленийчук категорически отказываются присягать тем, кто пришел с войной и отнял у них дом.

«Хочется, чтобы они оттуда как можно быстрее свалили. Ну, или у них другого шанса всё равно не будет. Всё равно у них там счастья уже не будет», — выражает свои чувства Виталий.

По данным международных правозащитных организаций, на сегодняшний день сотни тысяч граждан Украины столкнулись с нарушением своих прав на собственность после вооруженного вторжения России. Для изъятия имущества его часто признают «бесхозяйным». Оспорить это можно только лично, ни по телефону, ни по переписке это невозможно. Ни одному из украинских граждан, с которыми общались правозащитники Human Rights Watch, не удалось зарегистрировать свою недвижимость по российским правилам — будь то очно или через доверенное лицо. При этом нормы международного права категорически запрещают оккупирующим державам конфисковывать или присваивать находящееся в частной собственности имущество, а также переселять на оккупированные территории жителей страны-оккупанта. Тем не менее, именно эти действия наблюдаются в Донецкой, Луганской, а также в оккупированных частях Запорожской и Херсонской областей Украины.