Почему растет ипотека на вторичном рынке и падает спрос на новостройки: мнение эксперта
На российском рынке вторичного жилья наблюдается заметный рост числа сделок, совершаемых с использованием ипотечных кредитов. Причины этой тенденции проанализировал Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риелторов.
По словам эксперта, ключевым фактором является широкое распространение так называемых обменных сделок. В таких случаях покупатели сначала оформляют ипотеку для приобретения новой квартиры, а затем погашают кредит средствами от продажи своей старой жилплощади. Этот формат, по данным Апрелева, составляет около 80% от общего объема операций на вторичном рынке. Кроме того, многие граждане берут ипотеку на недостающую сумму, дополняя свои накопления для улучшения жилищных условий. Именно эти механизмы и способствуют увеличению доли ипотеки во вторичном сегменте.
Константин Апрелев также отметил продолжающееся снижение продаж в секторе новостроек. По его мнению, это связано с тем, что приобретение нового жилья становится экономически менее выгодным для потребителей. Квартиры на вторичном рынке сегодня предлагаются на 15-20 процентов дешевле, чем аналогичные объекты от застройщиков. Эта ценовая разница делает "вторичку" значительно привлекательнее.
Вследствие такой ситуации, большинство новых жилых комплексов на текущий момент реализовали лишь около 30 процентов своих квартир.
Свежие материалы — Новости России
Павел Дуров вновь допрошен во Франции по делу о причастности Telegram к преступной деятельности
Основатель и глава мессенджера Telegram Павел Дуров в очередной, уже четвертый раз прошел допрос в Париже. Это произошло в среду, 8 июля, в рамках расследования, начатого в 2024 году, как сообщило агентство AFP. Следственные судьи, занимающиеся делом о возможной причастности его платформы к про
Удары США по Чабахару: Осколки Снарядов Попали в Больницу Имама Али
По имеющимся данным, в результате авиаударов США по иранскому городу Чабахар осколки снарядов попали в местную больницу Имама Али. Информация о пострадавших среди пациентов или персонала медицинского учреждения пока не поступала. Ранее сообщалось о взрывах в нескольких иранских городах, вкл
УЕФА может заблокировать возвращение российских команд из-за давления трех стран
УЕФА сталкивается с серьезным давлением со стороны футбольных ассоциаций Англии, Германии и Франции, что может помешать возвращению российских команд на международную арену. Эти ключевые европейские федерации сохраняют категорическую позицию против такого шага. Ранее, в 2023 году, УЕФА уже
Тайны фронтовых писем и открыток: хранитель памяти Дмитрий Панкратов
Дмитрий Панкратов, внук Василия Мочалова, ополченца 13-й дивизии народного ополчения Ростокинского района Москвы, на протяжении 30 лет скрупулезно собирает почтовые документы времен Великой Отечественной войны. В его уникальной коллекции насчитывается около пяти тысяч различных артефактов: конв
Мать погибшей в Ачинске девочки пока остается в статусе свидетеля
Мать девочки, тело которой было обнаружено 5 июля в Ачинске Красноярского края после её исчезновения, на данный момент сохраняет статус свидетеля в рамках расследования. Эту информацию во вторник, 7 июля, подтвердили в региональном управлении Следственного комитета России. Представитель в
Захарова жестко отреагировала на протест Киева против снятия санкций МОК с россиян
Представитель Министерства иностранных дел России Мария Захарова 8 июля высказала свое мнение относительно недовольства Национального олимпийского комитета (НОК) Украины решением Международного олимпийского комитета (МОК) о снятии ограничений с российских спортсменов. Ранее, 7 июля, МОК объ